观澜墅约2 万元/m²
- 物业类别：别墅 底商
- 建筑类别：板楼
- 产权年限：70
- 装修状况：
主力户型：一居室（60m²） 二居室（109-149m²） 三居室（184m²） 四居室（237m²）
开 发 商：清研院房地产开发有限公司
项目地址：北京延庆北官厅湖南岸
咨询电话：010-87162869
销售信息
售楼地址：市区接待中心：北京市朝阳区大屯路金泉时代广场1-1706
| 预售许可证 | 发证时间 | 绑定楼栋 |
| 怀来（2011）房预售证第36号 | 暂无 |
交通配套
自驾:从北京出发，可经京藏高速、京新高速(G7), 110国道、京藏高速辅路等四条不同的道路到达。其中京藏高速最为便利(G6)，在这条路的东花园出口下高速，经康祁公路向西到达本项目地块。 公交:北京公交车880路（地铁朱辛庄站至沙城客运站），清研院（观澜墅）站下车即到。
地图位置
项目配套
物业公司：河北宾至嘉物业管理有限公司
物业办公地点：北京延庆北官厅湖南岸
物业费：1.95元/月/平方米
物业费说明：洋房：1.95/月/㎡ 叠拼2.1/月/㎡ 双拼2.6/月/㎡ 独栋4.8/月/㎡
供暖方式：自供暖
小区配套：有配套
小区规划
产权年限：70 年
建筑类型：板楼
车位配比：暂无资料
占地面积：407800平方米
建筑面积;438927平方米
容积率:0.70
绿化率:48%
项目简介
观澜墅项目北临官厅湖岸南倚燕山余脉，坐落于山水之间，拥有超然世外的美景。观澜墅项目规划总占地3000余亩，南侧是生态景观区，北侧是科技产业区和住宅区。
生态景观区占地2000余亩，东侧是科技产业区，占地132亩，建有清研创客中心、养生理疗游泳会馆、大数据实验室、艺术家创意工作室等等，满足了业主休闲养生和文化生活的需求。西侧住宅区占地611亩，一期主入口南侧是风情商业街，配备有社区公立医疗中心、中医理疗中心、软装馆、业主食堂、观湖客栈、时光咖啡、观澜书苑等生活配套设施，完全满足了您的日常生活需要。
其中的社区公立医疗中心，是京北区域社区公立医疗机构，备有24小时救护车，随时将患者送达目标医院。
项目南侧，就是我们商业区的位置，已经建成茵特拉根小镇式的特色商业街，建筑面积1万平米。
在设计中，本项目特别注重对人性的尊重，目的是创造一个适宜居住的环境，强调了建筑与人、人与环境、建筑与环境的和谐共生，保留本项目高低起伏的原生地势，打破北方地区平原化的地貌特征，最终形成层次丰富、错落有致、移步换景的景观变化。同时，车道、人行道均利用坡地进行设计，可以有效降低车辆行人的速度，让快节奏的都市生活完全慢下来，我们的主张就是“快工作、慢生活”，来到观澜墅，您一定要放缓生活节奏，提升幸福指数。