明天商业中心待定

物业公司：北京伯朗峰酒店管理有限公司

物业费：3.5元/㎡·月

物业说明：地下3.5元/㎡·月 ，地上5元/㎡·月

供暖方式：中央空调

水电类别：市政,市政

停车位配置：地上车位数 120；

电梯配置：【电梯数量】客梯2个、货梯1个、扶梯6个

占地面积：暂无资料

建筑面积：74000平方米

标准层面积：暂无资料

商业面积：暂无资料

办公面积：暂无资料

单套面积：暂无资料

开间面积：15-10000平方米

容积率：2.71

标准层高：5米

绿化率：30%

装修情况：毛坯

楼层说明：地下7米，地上4.2米。12栋社区底商、4栋独体商业建筑、三大地下卖场。

明天商业中心根据项目周边的商业特点分析，针对项目内部与天通苑和北苑社区的消费人群，结合其消费特点和消费习惯，认为立水桥区域的餐饮、娱乐业态，对于年轻时尚的都市人群来说，几乎处于零供应状态，为商铺经营者找到了其它区域无法比拟的黄金切入点。整个商业中心根据各自的地理位置，规划了六大主题商业区，如：“超级购物港”、“美食名品街”、“热力不夜城”、“蓝调风情街”、“精品休闲城”、“立水桥市场”。业态涉及家居百货、超市购物中心、休闲娱乐、餐饮名品等百姓生活的各个层面。随着奥运的规划建设，在区域人群结构变化的同时，人群的消费水平将会较现在大幅的提升。明天城完善的商业配套、丰富的商业业态正好弥补了立水桥区域商业的缺憾。通过合理业态组合，形成区域内具有较强影响力的特色商业区，使其真正成为与其地理位置相匹配的，合情、合理、合格的亚奥次商圈——立水桥新商圈。奥北新商业中心立水桥商圈呼之欲出明天城所在的立水桥板块由于处在13号线和地铁5号线的交汇处，是京城不多的轨道交通枢纽之一，同时又在奥运森林公园和清河旁边，在位置方面极具潜力。而作为北京炙手可热的轨道枢纽，比起公交枢纽更加有其优越性。例如，建国门位于地铁2号线和1号线枢纽，日均通过人口200万人次以上，节假日达300万人次以上，其运送能力非一般交通工具所比。据调查，立水桥地区集合了地铁、城铁、北向的巨大人流，车流量日均已达3万次以上。由天通苑组团、北苑/北辰组团和奥北别墅区组成的庞大的生活居住区域“中央生活区”，拥有50万以上的常住人口，地铁换乘站立水桥站的日人流量将达百万人次以上。有人流，就会有需求；有需求，就会产生商机；需求量越大，商铺经营越有保证。况且，区域居住人群都极具消费潜能。目前区域居住人群年龄基本集中在25~45岁，主要为在中关村、亚运村、CBD、望京等区域的上班人群，其中IT精英、外企白领、自由职业者等人群占据置业者主流。客户相对受教育文化程度较高，消费力强。另外，随着奥运会的临近，立水桥区域上风上水的居住环境也会吸引大量的外籍人士投资置业，奥运森林公园会吸纳许多来自世界各地的游客，这部分高端消费群体也会成为立水桥商圈的消费主体。轨道枢纽商业价值凸显根据预测，2008年奥运会将带来2800亿元的商机。届时北京市游客总数将达到1.7亿人次，其中海外游客将达到463万人次。外省来京游客在奥运会后一两年内将达到高峰，达到1.13亿人次，境外游客将达到400万~500万人次。而来参观赛事的每个外国游客在亚奥商圈的消费将占到整体消费的1/4~1/3。可以预见，奥运经济将带来巨大的商业机遇，并促使附近区域的商业和商圈成熟住人群年龄基本集中。在奥运强势推动下，亚奥商圈已形成高档住宅项目云集、人口超过上百万的时尚居住区，而商业供应却远不能满足区内居民的高品质生活需求。北辰西路以东商业已相对完善；北辰西路以西，北三环以北，西至八达岭高速，奥运村、北沙滩以南仍是一个空白，从而给“明天商业中心带来巨大的市场机会。整体看来，大型商业设施少，经营档次不高，商业项目鲜有亮点，底商发展迅速。受到奥运会的影响，未来商业范围北移将成为不争的事实。明天商业中心的出现，集合了地铁、城铁、北向的巨大人流，车流量已达20万。由天通苑组团、北苑/北辰组团和奥北别墅区组成的庞大的生活居住区域“中央生活区”拥有50万的常住人口，亚奥地区未来居住人口将突破200万。