联东U谷 永乐产业园均价5500元/平方米

物业公司：北京联东国际物业管理有限公司

物业费：3.9元/㎡·月

物业说明：物业费为每平米每月3.9元

供暖方式：集中供暖到位，暖气片采用灰铸铁柱翼

水电类别：市政,市政

停车位配置：地上车位数 195；

电梯配置：【电梯数量】客梯6个、货梯2个、扶梯0个

占地面积：1000000平方米

建筑面积：1700000平方米

标准层面积：2100平方米

商业面积：暂无资料

办公面积：暂无资料

开间面积：1900-5600平方米

容积率：1.47

标准层高：4.5米

绿化率：11%

装修情况：毛坯

楼层说明：主体3.5-4层，部分楼体 6层，均层：4.5米

联东U谷 永乐产业园位于北京永乐经济开发区内，定位为“环渤海核心 产业综合体”。项目占地面积约1500亩，规划建筑面积约170万平米，以产业旗舰巨港之姿，集总部、展示、交易、研发、设计、文化、创意、商务配套于一体。多元的建筑形式以及业态规划，充分满足企业发展的多元需求。项目分为总部商务区、研发科技区、配套服务区、企业定制区。商务会展 五大主力功能区，未来将成为环渤海核心 生产服务聚集区、的产业升级 。依托首都北京的智力、科技、金融、信息等资源，这里将造就更多商业 。总部商务楼总部商务楼建筑风格简约大气，面积1900—3000平米/栋，为商务 定制 空间。大空间、大柱距、 、接待、展厅……多功能自由布局，满足企业发展。研发 楼满足企业研发、 、生产等需求，面积2000—5000平米/套，专为上升型企业提供生态创智空间。联东U谷 永乐产业园一期规划123.82亩，总占地面积约6万平米，总建筑面积约8万平米，容积率约1.5，由独栋建筑组团组成，单体面积为1500-5000平米，每个建筑主入口均配置4-5个车位，大多数建筑拥有约400平米的独立私属花园。整体建筑风格现代简约，浅色仿石涂料配以红色仿陶土板和玻璃幕墙，形成简约大气、端庄尊实的风格，不仅外观极富韵律，更能有效隔音、隔热、具备雨后自洁的性能，让建筑历久而弥新。更为企业打造双LOGO展示面，超大屋顶花园， 建筑格局突破标准层的机械重复，考虑不同产业需求，以多重组合形式，为行业 量身订制尊贵空间。联东U谷 永乐产业园作为联东集团全资打造的 产业园区，围绕节能环保、生物医药、电子信息、新能源等 产业，形成产业资源聚合的平台，重点发展 产业的研发、设计基地，生产制造、中试组装基地，以及生产性服务业集聚地。联东U谷，始终致力于提升区域经济价值，以产业带动区域经济发展，以产业环境筑造城市形象。园区建成后将一改原永乐店区域的产业结构，从以产业为主导，调整为以第二产业中的 产业为主导，第三产业为辅的经济结构。预计建成入住企业1000余家，年生产总值约500亿元，年创税收约40-50亿元，各类产业聚集员工总数近10万人。人才引进体系、社会保障体系、配套服务体系、产业链条发展等都将得到全方位的提升，无疑将是再造一座城池。1991年创立于唐山，2003年开创产业地产先河，经过二十年的市场历练，现已成为集建筑模板、产业地产和 业务为一体的集团化公司。联东U谷，作为中国产业园区专业运营商，专注产业运营服务，助推区域经济发展，现已形成联东U谷的品牌和模式，率先进行产业地产专业化和体系化运作，进行全国化战略布局，致力于为城市打造新的产业升级平台和经济活力引擎。围绕着“产业微笑曲线”构建价值链一体化平台，通过总部商务、科技研发、生产制造及配套服务的产品开发与建设，实现第二、三产业的匹配和互动，形成业态聚合、功能聚合和资源聚合，迸发出规模和集聚效应，提升产业和区域的价值。项目位于北京通州永乐经济开发区，京沪、京津快速通达，30可达北京市区，40可达天津市区。1个港口——天津新港 1条国道——东侧103国道 1条 —— S6号线永乐站 1个高铁—— 京津高铁永乐站 3条高速——北侧京哈（原京沈）高速 南侧京沪（原京津塘）高速、 京津高速 3个机场——首都机场、首都第二机场、天津机场 3条铁路——京沪铁路、京津高铁、京郊铁路 环路交通——六环路、七环路 北京永乐经济开发区内部交通：永乐大街、永新路、永德路、孔兴路。